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此次標出戶為標號74的D棟2樓,面積22.73坪,底價約1195.6萬元,僅比底價多約1000元就標出,溢價率約0.008%,每坪單價約52.6勞工房屋貸款2016萬元,其餘74戶則宣告流標,標脫率僅1.33%。
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于靜芳指出,此次標售戶以每坪52.6萬元標脫,但以「美河市」當地仲介成交物件每坪約落在45?50萬元,因此民眾在價格考量下,對於捷運局標售大多卻步,加上「美河市」的產權爭議造成觀感不佳,都是民眾興致缺缺原因。
台北市政府與日勝銀行二胎房貸商品比較房貸試算表excel下載青年首購低利貸款房屋貸款試算 第一銀行>房貸增貸 土地銀行公教房貸試算生建設聯合開發的「美河市」,繼4月首度公開標售80戶只標出5戶後,捷運局26日再度標售,結果現場慘淡冷清,75戶只賣出1戶,僅有1封標單,以接近底價的1,195萬元脫標,且得標人僅比底價多出約1,000元,就成功標到。
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東森房屋研究中心副理于靜芳分析,「美河市」前次標脫5戶皆是小坪數、總價為446?899萬元的物件,此次標出戶也僅22坪土銀房貸試算、總價1200萬元,顯預借現金富邦見目前自住客當道、房市不佳下,民眾在意的還是價格。
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▲美河市產權爭議影響標售結果,捷運局26日標售75戶僅有1戶得標。(圖/記者陳明仁攝)
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